三、集体土地的使用权

（一）概念

所谓集体土地使用权是指，集体经济组织的成员，依照法律规定的方式对集体所有的土地进行开发和利用，而享有的对集体土地的占有、使用和收益的权利。

（二）集体土地使用权的取得

1. 集体土地的自物权使用。由农村集体经济组织自己在农业生产中使用的集体土地，其使用权是包含在所有权之内的。而当集体经济组织建设乡

（镇）企业、公共设施、公益事业，以及举办联营企业时，这些单位要取得土地使用权，就得依据法律规定的程序和方式经过专门的审核批准。

1. 集体土地的他物权使用。个人或其他单位取得集体土地使用权的方式是：（1）法定取得，如，集体经济组织成员的宅基地、自留山、自留地的土地使用权，依法确定取得；（2）补偿取得，如，农村承包经营户、个体工商户进行非农业生产经营活动的用地，城镇非农业户口居民使用集体土地作宅基地，建设单位临时使用的集体土地，依照法定程序经过审批，并在给予法律规定的补偿后，取得集体土地使用权。