地租

现在转而分析供给。土地与其它物品不同的特点之一是：它的总供给量是为大自然所固定的，一般他说来，它不可能适应一个较高价格而增加或者适应较低的土地价格而缩减（严格说来，这并不完全正确。有的时候，土地可以通过排除积水而扩大，同时，现有土地的肥力也可以由于种植过度而耗尽）。

纯经济地租 虽然如此，我们仍然可以把土地的供给量的固定不变当作它的特征。根据传统，我们可以把我们的论述限于“大自然所赋予的原始的和不能消失的恩赐”，这种恩赐的全部供给被定义为是不变的或完全缺乏弹性的。上一世纪的古典经济学家称之为“地租”，或者有时候称为“纯经济地租”，即是这种生产要素的价格。

经济学者的这个地租的定义和通常的用法不同。在通常意义上，地租是

① 这个结果的证明需要微积分，并且可以在中等价格理论的教科书中找到。一个简单的例子将说明这一点。假设一种生产函数，Q＝aK＋bL，其中的 Q 是产出量，K 是资本，L 是劳动，a 和 b 是指 K 和 L 的（不变） MPs。又假设产品的价格为 1，可以很容易看到，把资本和劳动的边际产品支付给它们，正好会耗尽整个产出量。（具有计算劳动量的知识的学生，可以试着去证明，规模收益不变的生产函数 具有相同的性质。也可以证明：如果 Q＝L2（即不是收益不变生产函数，而是表示规模收益逆增的生产函数），用 MP 来定价，所支出的数量是总量的 2 倍。这种情况—— 即边际产品定价导致支付给生产要素过多的情况——也存在于完全竞争（从而按 MP 定价）不可能成立）。

指为了在一段时间里使用任何一种东西——房屋、卡车，等等——而支付的货币。在第五编的其余部分，我们将用“地祖”这个词来表示一个生产要素的价格，该生产要素的供给是不变的或完全缺乏弹性的，而用“租金”来表示为了在一段时间内使用任何一种生产要素而支付的货币。

图 27—2 固定的土地的使用代价完全取决于土地需求者的价格

完全缺乏供给弹性是“地租”或者有时所谓“纯经济地租”的特点。垂直线 SS 与要素需求曲线相交点决定地租（除了土地以外，我们可以把地租决定方法运用于富油矿和矿产、身高 7 英尺的篮球明星以及任何固定供给的其他事情）。

一些例子可以说明这种差别。一般说来，土地的供给量被认为是固定不

变的；所以，一英亩土地每月的价格就是地租。一辆卡车是一种生产品，卡车的供给量可以增加也可以减少，因而，一辆卡车使用一星期的价格就是租金。你如何用一个名词来表示一张雷姆卜兰特的画或约翰的使用价格呢？地租。如何用一个名词来表示租用一辆汽车或一台打字机的费用？租金。

市场均衡 在图 27—2 中，土地的供给曲线 SS 是完全缺乏弹性的，因为土地的供给量是不变的。供给和需求曲线相交于均衡点 E。这就是地租必须趋向于与之相等的这个生产要素的价格。为什么？因为如果地租高于这个均衡价格，那末，一切厂商共同需求的土地数量会少于现有的供给量，从而某些财产所有者根本无法把土地租出去。

因此，他们会以较低的报酬出租土地，从而压低地租。根据同样的道理， 地租也不会长期处于均衡交点之下。如果地租长期处于均衡交点之下，读者可以自行说明没有租到土地的厂商会采取什么方法迫使生产要素价格回复到均衡水平。

只有当竞争的价格处于土地的总需求量正好等于总供给量的状态时，才有均衡状态。在这个意义上，我们说，供给和需求决定任何生产要素的价格。

像麦田那样的一种生产要素被说成取得了“纯经济地租”：（1）当它的总供给量被认为是固定不变的或完全缺乏弹性的；（2）我们能够假设，该土地没有其它用途，如作为食糖和裸麦的生产土地。1815 年，亚当·斯密在英国的伟大的追随者大卫·李嘉图指出，这种供给弹性不足的生产要素的情况可以被叙述如下：

小麦的价格高昂，原因在于麦地的价格高昂，这种说法并不是真正正确的。实际上， 较为正确的说法恰恰相反。麦地之所以具有高价原因在于小麦具有高价！由于土地的总供给是弹性不足的，不论通过竞争而给予它的价格有多大，土地供给量是保持不变的。因此， 土地的价值完全是由它的产品的价值所引致的，而不是相反的顺序。