最后通牒

在军事上经常可以看到作战的一方向另一方下最后通牒，在商场上也不例外。有时付款不及时，有时签约不发货，有时合同不执行，遇到以上情况时，一方便向另一方下“最后通牒”，限于某月某日前如何如何，不然的话到法院上诉或给予什么制裁等等，这都是正常的交涉方式。但是，有些人利用这一正常的手段来诈骗他人，从中牟取暴利。

美国有一家公司，是新兴的暴发户，专门采用各种诈术来获得利润。一次，与一位房地产商签订了一项价值一亿美金的开发合同。由于中东战争， 通货膨胀，使得工期延长，不能在规定时间交付使用。公司老板明知对方不能如期履约，便下了一道“最后通牒”，如不能在限期内交付使用，便要赔偿巨额损失，交由经济法庭备案。结果，房地产商不但一个子儿都没有赚到， 而且还赔上了大笔罚款，公司却获得了大量利润。

房地产商被诈的事实表明，签约必须留有一定的活动空间，在客观条件影响下，应首先提出履约质疑，争取主动，或展开重新签订补充合同的谈判。不能被动防守，更不能让对方作出“最后通牒”的决定。同时攻击对方乘虚而入，以争得公论支持，揭穿其诈术，保护自己。