二、融资租赁对财务报表的影响

融资租赁，在其租赁的有效期限内，租赁资产仍归出租方所有，承租方只享有使用该资产的权利。从法律形式上看，承租人没有获得租赁资产在法律上的所有权，但财务报表不能仅仅按法律形式来进行处理和反映，而应该按照它们的交易实质。在融资租赁情况下，其交易实质是承租人在租赁资产有效使用期限的大部分时期内，获得租赁资产在使用上的各种经济利益，同时，作为取得这项权利的代价，负责支付大致相等于该项资产的公正价值的金额和有关的财务费用。

一般融资租赁交易至少涉及三个当事个，即承租人、出租人和一个或几个长期贷款人，这些长期贷款人提供取得租赁资产所需的部分资金。

承租方融资租入的资产，虽然从法律形式上未取得该项资产的所有权， 但从交易的实质内容看，由于租赁资产上的一切风险和报酬都已转移给了承租方，如果不将其租入资产以及相应的融资记录在资产负债表上，则不能充分反映一个企业的经济资源和承担的现有义务，从而扭曲了财务状况。因此， 应将融资租赁资产作为一项资产计价入帐，将取得的融资，作为一项负债， 这符合资产、负债的定义。

在融资租赁中，租金以租赁摊销和利息支出的形式列入损益表，因为租金的意义在于冲减由融资租赁而产生的长期负债。从这个角度来说，租金包含了三部分：固定资产价值摊销、出租人收益、长期负债的财务费用。

由于融资租入的资产实质上已由出租人转移给了承租人，因此出租人不再计提相应的折旧了，该资产的折旧应由承祖方计入生产费用，列入损益表。