年金法

年金法是以现值概念为基础，将每一项租赁资产在未来各期间的租金数额，按一定的比例予以折现。使其现值总额等于租赁资产的公平价值与各项租赁成本之和，再减去投资所得税的净额，以此来计算每期的租金。年金法是按照每期复利一次的方法来计息的。这种方法简便、科学、适用范围广， 目前我国大部分租赁公司用这种方法计算租金。

年金法又分为等额年金法和变额年金法。等额年金法可按以下公式计算年租金。

  1. 每期后付租金时的计算方法。

p·i(1 + i) n

公式：

式中 PMT 为每期应付租金P 为概算成本

PMT =

(1 + i) n − 1

(16.2)

n 为付租期数i 为每期利率

  1. 每期先付租金时的计算方法。

P·i

公式：

PMT = 1 + i − (1+ i)1−n

(16.3)