其他几种租赁类型

转租赁

转租赁又称再租赁，是租赁公司同时兼备承祖人与出租人双重身份的一种租赁形式。当企业向租赁公司提出租赁申请时，租赁公司由于资金或设备等方面的原因，可先作为承租人向其他租赁公司或厂家租进设备，再转租给企业使用。转租赁实际上是为一个项目作两笔业务，签订两个租赁合同，分别建立租赁关系。其租金一般比融资租赁要高。

转租赁有两个特点：

①两次合同期限不一定相同。

②设备的所有人与使用人之间没有直接的经济和法律关系，而是由租赁公司充当中介。

回租租赁

回租租赁亦称售后租回或先卖后租式租赁，这是融资租赁的一种特殊形

式。它有两种含义：一是当企业资金不足而又急需某种设备的情况下，先出资从制造厂家购置自己所需要的设备，然后转卖给租赁公司，企业再从租赁公司租回设备使用；二是当企业进行技术改造或扩建时，如资金不足，可将本企业原有的大型设备或生产线先卖给租赁公司收入现款，以解决急需，但卖出的设备不拆除，企业在卖出设备的同时即向租赁公司办理租赁手续，由企业继续使用，直到租金付清后，以少量代价办理产权转移，最后设备仍归企业所有。

杠杆租赁

杠杆租赁亦称平衡租赁或借贷式租赁，是融资祖赁派生出来的一种特殊形式。当出租人不能单独承担资金密集型项目（如飞机、轮船、火车、车辆）的巨额投资时，以待购设备作为贷款抵押品，以转让收取租金权力作为贷款的额外保证，从银行、保险公司、信托公司等金融机构获得设备的 60％～80

％贷款，其余 20％～40％由出租人自筹解决。最后由出租人购进设备，供承租人使用，承租人按期支付租金，出租人以租金归还贷款。

杠杆租赁有以下特点：

①设备价值很大，单个出租人无力或下敢承担巨额投资。

②手续复杂。杠杆租赁涉及出租人、承租人、借款人、贷款人、供货人等多个当事人，需要签订许多协议，手续繁琐复杂。

③租金低。在国际上，杠杆租赁可以享受全部加速折旧或投资减税的优待，不仅可以扩大出租人的投资能力，而且可以取得较高利润。出租人再把优惠的好处通过降低租金的形式间接地转移给承租人，所以租金水平要低于其他租赁种类。