（五）土地分区的依据

土地分区的任务是划分各种用地区，规定各种用地区的土地基本功能（或称为主导用途），提出各区土地利用原则、限制条件和管理措施。因而，土地分区是空间规划的具体体现。

土地分区的主要依据是：①国民经济和社会发展战略；②土地利用现状；

③土地资源适宜性评价结果；④产业结构调整和地域布局规划；⑤土地需求量预测结果；⑥各类用地调整指标；⑦部门用地布局规划；⑧与土地利用有关的法律法规。

土地分区是按土地基本功能或主要用途划分的，区内自然允许有非基本或非主导用途的用地存在。例如在农业用地区内，允许有零星宅基地、小片林地、林带、水域和牧草地等的存在。土地分区绝不意味着对土地单一化的使用。