三、区域开发的技术经济效果指标

它是反映区域开发方案的技术经济效果的主体指标，主要包括：

1. 农业劳动生产率 = 农产品产量或产值

活劳动消耗量

2. 土地生产率 = 农产品生产总量或总产量

土地面积

3. 土地利用率 = 农业利用土地面积

总土地面积

4. 资金利润率 = 农业总产值- 农业总支出

农村人口数

5.投资回收率 = 投资总额

年平均利润增加额

上面提出的指标是对区域开发方案做的静态分析评价，它没有考虑到开发投资的时间因素，也没有考虑到区域开发的整个经济因素和效果。这种方法，经常用于投资期短的开发项目上。而对投资额较大，投资期又较长的开发项目，除进行静态分析外，还必须采用动态分析方法。

动态分析是考虑了资金的时间价值，采用折现技术确定开发项目的经济寿命期，然后逐年计算出整个经济寿命期的效益，进而求出整个项目的经济效益。这个方法能较全面地进行开发方案的评价。

动态投资效果分析方法，不仅可以反映出投资、产值、利润、成本等因素的重要作用，而且由于考虑了时间因素，能科学地反映出资金的周转速度对投资效果的重大影响。动态投资效果分析，通常采用贴现法和净现值法。在方案比较过程中，定性分析和定量分析都是必要的。定性分析有时在

整体决策过程中始终占有最重要的位置，有时也可能没有作用。为获得比较理想的区域开发方案，必须考虑到各种可能，提出若干个方案进行比较，通过多方案比较选出最优方案。

为保证所选定的区域开发方案的可靠性和可行性，还应进行灵敏度分析，它是在最优方案选择之后进行的。这种分析是进行技术经济分析和做决策的极为有用的工具。它的最大优点在于，当方案内的某项因素有所变动时，不必对整个方案重新做技术经济分析工作。它还给我们提供特定状态下需要的控制型式的信息。譬如说，知道了最优方案中有某个特定因素十分敏感，就可以对这个因素建立比较严密的监控与检测。常用的灵敏度分析法有逐项替换法、最有利——最不利法和图示法等。

逐项替换法是将方案中的各个变动因素逐次替换，每次替换其中的一个，以求得该因素敏感性的一种方法。计算时只变动某个因素而令其它因素不变，观察其对方案的经济效果影响如何，从而确定其敏感与否。然后逐次替换其他因素，计算每个因素的敏感性，直到算得方案中全部因素的敏感性为止。根据这些因素的敏感性，再综合起来断定，最优方案的最佳性有无变化，以及容许变动的幅度。

最有利——最不利法是将一个或一个以上的因素分别向最有利（乐观）

和最不利（悲观）的方向改变，视其对方案的经济效果影响如何，从而指示各项因素敏感性的一种方法。

图示法是检定方案中各个因素的变动情况用曲线图显示出来，据之定出有利区域与不利区域，供决策者选定。