第二节 项目可行性研究一、可行性研究的必要性

可行性研究是在投资项目建设之前，由开发者、投资者、经营者委托可行性研究单位或人员，对投资项目是否可行所进行的一系列分析性研究，其包括投资可行性项目技术上是否可行，开发上是否可能，经济上是否优化等内容。研究人员应本着客观、全面的态度，对各种相应资料进行搜集、处理和分析，判断该项目能否取得预期的经济效益。因此，可行性研究就是对拟定的投资项目在未来能否带来经营上和经济上的利益而对市场和经济前景进行的研究，以确定投资项目在技术上、开发上和经济上的可行性。

（一）可行性研究是旅游项目投资必不可少的工作

旅游投资项目建设包括三个主要的阶段，即投资前阶段、投资建设过程阶段和生产经营过程阶段。可行性研究属于项目建设投资前阶段的主要工作内容。为了保证旅游投资项目的有效实施，达到投资的基本目标，并且在生产经营过程中实现投资利润的最大化，就必须对市场，包括竞争者市场，进行研究分析；对投资项目的选址和区域特点进行分析；对生产经营过程的原材料、燃料、动力、设备、劳动力等资源的来源渠道和价格等进行分析；对旅游建设项目总成本进行估算；对生产经营成本与收益进行分析。以确定旅游建设项目在技术上是否可行，开发上是否可能，经济上是否合理，从而为投资开发者提供决策的依据。

（二）可行性研究是评估旅游项目的重要依据

可行性研究是旅游项目建设中一项重要的前期工作，是旅游投资项目得以顺利进行的基础和必要环节。可行性研究的主要目的就是判断拟建的旅游投资项目能否使产权投资者获得预期的投资收益，要达到或完成这一目的， 就必须用科学的研究方法，经过多方分析并提供可行性研究报告，作为向该

项目上级主管部门或者投资者提供对该项目进行审查、评估和决策的依据。

（三）可行性研究为筹集资金提供重要的参考依据

旅游投资项目多属于资金密集型项目，往往需要注入大量的资金。对于旅游项目开发单位而言，除自筹资金和国家少量预算内资金外，大部分需要向金融市场融资，其中主要渠道是向银行贷款。作为商业银行，为保证或提高贷款质量，确保资金的按期收回，要实行贷前调查，并对旅游投资项目的可行性进行审查。因此，可行性研究报告可为银行或资金借贷机构贷款决策提供参考依据。