一、李嘉图的法则

农产品的价格，是由为满足整个社会的需要所必须耕种的最劣等土地的生产费决定的。这种最劣等土地不生产任何地租，只有在优良的土地上投入同量的劳动和资本才能获得更多的收益。

当社会需要量增加时，如不去开发更劣等的土地，而代之以向已有的土地投入更多的劳动和资本，也会产生同样的效果。但要在有限的土地面积上收到无限的产量是不可能的。存在有这样一种限度，超过此限度，任凭怎样追加新的资本和劳动，也不可能再增加收益。土地位置是否便利的差别，也与上述土地的优劣情况发生同样的作用。这一法则，不仅适用于耕地、森林地及牧地，而且适用于建筑基地和矿山。地租与土地售价的关系。①地租是否构成农产品价格的一部分呢？如果土地所有者放弃地租，农产品价格是否会下落呢？地租能否增加国民收入呢？②二、地租的历史在最古的社会里不存在地租。俄罗斯曾有这种痕迹。③中世纪的佃租。

① 罗雪尔在《国民经济学体系》第 1 卷第 154 节中指出：“土地售价，如利息率一定，与地租的大小成比例；如地租一定，则与利率的大小成比例。”——日译者

② 在《国民经济学体系》第 1 卷第 153 节中，按照李嘉图的说法，认为地租的高低不是产品价格的原因， 在这个意义上，地租不参与价格（毋宁说是交换的比率）的构成。同时，地租和工资、利息一起是分配形式，与国民收入的增减没有直接关系。——日译 者。

③ 据罗雪尔：《国民经济学体系》第 1 卷第 155 节。在俄罗斯，到了十九世纪还可以看到，在评价土地时不考虑土地面积，而以使用奴隶数为标准。——日译者

一国人口和消费的增加会提高地租。在这时期，因为资本利息的下降已成为经常的事情，所以对土地所有者更为有利。在国家繁荣时期，地租较高。因此，大都市近郊区的地租也特别高。在国民财富衰退时期，土地所有者受到的损失，会暂时因劳动工资及资本利息的进一步下降而得到抵消。但最后地租还是不免要下降。

农业生产上的一般改良，将增加工资和利息，但地租也将暂时下降，这种下降要持续到直至人口的增长与上述生产改良相适应的时候为止。举例说明。④

交通工具的改进对地租的影响。地租是否由于地主的垄断？⑤

〔参考文献〕马尔萨斯：《地租的性质及其发展的研究》， 1815 年。

韦

斯特：《论资本对土地的适用问题》， 1815 年。李嘉图：《政治经济

学及赋税原理》，第二章， 1817 年。反驳李嘉图的有琼斯的《论财富的分

配与赋税的源泉》第 1 卷以及《经济学季刊》， 1827 年 10 月。