□合同变更和解除的条件

当事人双方经过协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益。因为合同是经双方协商一致而订立的，变更或解除合同也要经当事人双方平等协商，达成一致意见。任何一方不能单方变更或解除合同。
由于不可抗力致使合同无法履行。不可抗力，是指人们无法预料和抗拒的客观事实，在合同中是指当事人在订立合同时不能预见，对其发生和结果不能避免并不能克服的事件。包括自然现象中不可抗拒的事实，如地震、水灾等；社会因素中不可抗拒的事实，如战争、紧急行动等。
由于另一方在合同约定的期限内没有履行合同。如果当事人一方不履行合同，造成违约，使另一方利益受损害，该合同的履行便无意义。变更或解除合同的前提是一方违反合同的事实，变更或解除合同的权利只能是无过错方享有。另外，法律对某一类合同的变更或解除，另有具体的解除条件。