□企业租赁经营合同的程序

签订合同租赁经营合同一般应遵守下列程序： 1．确定出租方

出租方应为企业所在地人民政府委托的部门，但通常为企业的业务主管部门。

1. 清产核资、清理债权债务、评估资产

出租方在企业出租之前，必须首先会同有关部门对企业进行清产核资、清理债权债务、评估资产（包括有形资产和无形资产），根据行业和本企业资金利润率确定标的。

1. 确定租赁经营方式

出租方根据本企业的特点，选择个人租赁、合伙租赁、企业租赁还是全员租赁，确定合理的租赁方式。

1. 选择承租者

1. 公布招标通告，进行招标登记，对招标登记者进行资格审查，确定投标者。

2. 组织投标者进厂考察，由投标者编制投标书，提出治厂方案。

3. 组织投标者公开答辩，对投标者进行综合考评，征求职工代表大会的意见，确定中标者。

1. 签订企业租赁经营合同

出租方选定承租方后，出租方与承租方必须订立租赁经营合同。双方签订合同后按照国家有关规定，办理其他必要的批准手续或公证、鉴证手续。

1. 办理企业变更登记手续

承租经营者（或个人、或合伙承租或全员承租或企业承租）是企业租赁期间的法定代表人行使厂长职权，对企业全面负责。因此，企业实行租赁后， 承租人需持有关必备证件及合同到工商行政管理机关办理变更法人代表手

续。