□企业租赁经营的概念

企业租赁经营是指在全民所有制小型工业企业所有制性质不变的条件下，实行所有权与经营权分离，由国家（出租方）将全民所有制小型工业企业租给承租方经营，由承租方在一定期限内实行自主经营权利并向出租方支付租金和承担风险的一种经营方式。企业租赁经营具有以下基本特征：

鲜明的国家性质。这种性质具体表现在承租方必须坚持企业的全民所有制和社会主义的经营方向，接受国家各项方针政策的指导和社会主义法制，在民主管理的形式下，发挥厂大职工的积极性。
所有权与经营权分离。企业祖赁经营坚持了“两权分离”的原则，

因此，使企业租赁经营具有更大风险性和竞争性，给承租方以更大的压力和动力。
出租方与承租方具有双重身份。出租方与承租方之间，在一定条件下既具有自愿、平等、协商的租赁经营主体资格；在另一条件下，又有管理、监督、协调、服务和自觉接受管理、监督、协调的从属关系。因此，双方均属具有双重身份的主体。