十三、怎样订立企业租赁经营合同

□租赁的概念

所谓租赁是指某项物品的所有人（出租方）按照双方的约定，在一定期限内将物品出租给使用者（承租方）使用，承租方按照约定向出租方支付租金的一种活动。

目前，我国的租赁业务主要是指银行、租赁公司和信托投资公司出租大型设备，如飞机、船舶、车辆、电子计算机和各种机电设备，以致于扩大到企业的一种活动。

经营性租赁，也称服务性租赁、管理性租赁、操作性租赁和非清偿性租赁。它是指出租方将租赁物在较短期限内将使用权转移给承租方使用，由出租人负责维修、保养和管理，由承租方支付一定数额费用的活动。

经营性租赁具有以下基本特征：