（一）人口膨胀

随着工业的发展，大城市迅速扩展和人口快速膨胀。据统计 1993 年人口

在 20 万以上的大中城市共 228 座，占城市总数的 40%。城市人口增加过多、过快，除了城市本身人口增殖外，还由于农民大量涌入城市。以北京为例， 常住人口 700 万，流动人口却超过 200 万。上海、广州以及深圳、珠海等城市以打工形式暂住的人口比例也居高不下。民工潮使得本来就很拥挤的城市环境变得更加拥挤。国外城市用地一般每人 200 平方米，国外特大城市的用

地，英国每人大于 100 平方米，美国每人大于 150 平方米，前苏联每人大于

200 平方米。我国 1985 年全国城市用地为每人平均只有 73 平方米，上海每

人仅为 26 平方米。