生产者分有一定的生产资料和土地

封建社会是较奴隶社会更高级的一定历史发展阶段上的社会。封建生产关系的基础是封建主占有生产资料及土地，并部分地占有农民或农奴。直接生产者（农民）分有少量的生产资料（土地和生产工具），或者租种地主的土地。农民虽有自己的经济，但世世代代束缚在土地上，耕种份地，用自己的工具和牲口为封建主干活和耕地，并向地主提供劳役地租，实物地租和货币地租。因此，封建地租是剥削农民、占有农民剩余劳动和部分必要劳动的基本形式。由于生产者分有土地，有自己的经济，可以自己支配劳动时间， 从而提高了劳动生产率。在封建社会里，随着生产关系和货币地租的发展， 有些直接生产者（农民）可能变为租地人或土地所有者，有的人可能变为无产者或雇农。所以，货币地租是封建制瓦解和资本主义经济关系萌芽时期的一个重要特征。