一场大战，一诺千金

进军东南村！开发东南村！

区开发公司历史上最大的战役打响了。

东南村是块难啃的硬骨头。这里是威海的老城区，地势低洼，房屋破旧，

住户密度大。每逢雨季，涝洼成灾。这里有条巷子叫“拉屎巷”，足以见其脏乱差的程度。住得差点儿还能凑合，公用设施差却使人不能忍受。就说水龙头吧，大街脸儿就那么一个，僧多粥少，这下热闹了：冬天风寒，井台严然一座光溜溜的滑冰场，老太太老爷子们腿脚不便，就隔三岔五地出麻烦；夏季缺水，水龙头像流油，街面上便排起了水桶水龙阵⋯⋯

解放四十多年了，还住在旧社会的房子里，能怨群众么？宁运久意识到，这不光是个住房问题，更重要的是它关系到党与群众之间的关系。特别是在敏感的拆迁问题上，要深入到拆迁户中，了解他们的困难，征求他们的意见，知道他们的意愿，进而制定相应的政策，使群众人人都满意，以加强党与群众的血肉联系；

春节前，宁运久亲自带队深入东南村挨门挨户地走访。

不久，信息反馈上来。根据广大拆迁户的意见，并充分考虑到他们的经济承受能力，宁运久大胆拍板，制定了一系列政策。尽管这政策在当时还有点冒险，但宁运久意识到，改革就是开辟新路。四平八稳地在前人开拓的路上迈四方步，还不如回家抱孩子去。

正月初八的拆迁会上，当着东南村的几百口子老少爷们的面，宁运久字正腔圆地宣布了他的拆迁政策，并保证“说话算数”。

拆迁户全部回迁。
年初拆迁，年底竣工，保证住户回来吃过年饺子。
每人 300 元搬迁安置费。
拆买差价 50 元左右。也就是说，拆你 40 平米住房，回迁时住同样面

积的新楼房，住户只需掏 2000 元左右，房权归己。

楼层安排一律实行公开。除老弱病残作适当照顾外，谁搬迁早准优先挑选楼层。

东南村轰动了。老少爷们拼命地鼓掌啊，他们喜形于色，奔走相告。“还是区开发公道啊！”

“区开发好！社会主义好！共产党好！”

盖房也是政治。宁运久作为开发公司的经理，你美化群众的居住环境，而作为一个共产党员，你美化人们的心理环境，这就是你脑中博大的“系统工程”。要是每一个共产党员都像你，要是每一个中华人民共和国公民都像你，我们的社会该有多么美好！

事实胜于雄辩。短短一个月里，400 户居民全部迁完，没有一个钉子户！一场大规模的拆迁战开始了，不抓紧拆除旧房，清理战场，工程就不能

及时开工，将严重影响工期，延误居民年底回迁。自己可是朝群众拍了胸脯儿的。宁运久懂得，对于一个红色的房地产商来说，一诺千金，信誉是企业的生命，也关系到党的形象！有趣的是，在区开发改造东南、东北村的同时，人强马壮的市开发也在西南村、西北村摆开了战场。一路之隔，两家在打擂台！这就是竞争。在这场不流血的战争中，谁赢得了时间，谁就取得了战场上的主动权。宁运久在不露声色地静观第一回合拆迁大战的同时，先发制人地发了一通“当头炮”。

平整完“战场”之后，区开发的工地上突然开进了 7 台威风凛凛的打桩机。4 个村中有 3 个村的地质条件较复杂，必须打桩。而咸海打桩机械有限，总共才有 5 台。宁运久捷足先登，请人家来开座谈会，全部订下这 5 台，又派人赴外地请来两台，这下区开发垄断了打桩机。轰——通！轰——通！

工地上欢腾开了！

按期完成打桩任务，单台机奖 2000 元。提前一天加奖 100 元，延误一

天罚 200 元！轰——通！轰——通！就像擂战鼓，擂得对手心急火燎。这面桩快打完了，那面桩才开始打。

最后，还是由有关领导出面，从区开发工地上“借”走了两台给市开发工地。

打完桩，工程便全面展开了。

出师不利！大战方始，姜永洲副经理就因病住院了。宁运久充分发挥了一个指挥员的作用，亲赴前线督战，当时最困难的是资金问题。3 个住宅小区全面开工，约需资金 4100 万元！建行满打满算只能贷款 500 万元，还有

3600 万元的缺口。对于刚满周岁的区开发来说，这不啻是个天文般的数字！宁运久临危不乱，未雨绸缪。工程刚刚动土便进行了一场大规模的销售战。他月月下达指令性的销售计划，通过电视、广播、报纸广泛宣传，并以合理的设计、优质的工程和热情的服务赢得用户。一招妙棋，满盘皆活。十万、几十万、上百万购房款源源而来。钱来之不易，他用之小心。哪个工程先拨款，哪个工程后拨款，他精心安排，巧妙筹划，从而胜利地闯过了资金短缺这一难关。

按理说，这回他也该喘口气了，等着工程一完庆功总结。可睡觉也睁着

一只眼的宁运久又在精心筹划他的“三大战役”了。