突杀“回马枪”

年初伊始的威海房地产业沉浸在一派歌舞升平的景象里。由于威海知名

度的提高和经济的大繁荣，导致了外来人口的大量涌入，各地驻威机构纷纷设立，与威海一海之隔的虎视眈眈的韩国商人们潮水般抢占威海滩，建立桥头堡。人口膨胀刺激了房地产市场的旺盛，诱引楼市扶摇直上不断攀升。此时，“威海将建立全国第五个特区”的风言也盛传一时。于是，威海成了令国人瞩目的风水宝地，地产仿佛一夜间成了寸上寸金。

说来有意思的是，1992 年宁运久们骄人的业绩，使市内很多人看花了眼，热晕了头。分明是“清水捞白银”嘛，“巨额的利润使他们张大了贪婪的毛孔”（马克思）。于是，工农兵学商，大家一齐上，到处盖房子，大把赚票子。资金雄厚的大片大片买地，大批大批盖楼，栽下摇钱树嘛。本钱少的一只皮包就开张，扇凤点火地炒它个无本万利。外地大批的淘金者也不甘示弱，京津辽吉组成南下纵队，广深海（南）出动北上兵团，千里赴威赶大集凑热闹。连现居香港的前乒乓球国手世界冠军林慧卿女士也携巨资来威“单打”了一间公司⋯⋯

这下威海热闹了。三百多家房地产公司争奇斗艳，近千个施工队叫阵斗法。沿街数一数，百步之内必有三家“开发”，百人之中必有三位民工。

威海房地产界由“春秋时期”进入了“战国时代”。

面对各路诸侯并起大举威海逐鹿的险境，宁运久镇定自若。在激烈的竞争面前，他总是有一股子“鹿死谁手舍我其谁”的大无畏气概。打了败仗的将军未必不是勇者，不敢到战场拼杀的将军肯定是懦夫，而既敢于到战场拼杀又百战百胜的将军必定是智者。

市场若战场。宁运久认为，几十年计划经济之雨的浇灌，把相当一部分企业娇惯坏了。计划经济是一个圈，某些厂长、经理被驯化成家养动物，只会眼巴巴地等待嗟来之食，它们恐惧市场经济的草原，而那方大草原的真正主人是无畏的野生动物，它们自己打食吃，因而生命力极强。只有把人工喂养的东北虎大熊猫放归山林，使之逐渐适应大自然的环境，它们才能存活并不被这颗蔚蓝色的地球所驱逐出境，从而兔遭灭亡和淘汰。

无所畏惧地走向市场吧，且听宁运久的战争宣言： “社会主义市场经济的建立，把国有企业无情地推到商战的火线，使每

一个企业都面临着生死存亡的境地，面对着广阔而又充满风险的市场，企业家不应有是否被选择的恐惧，而应充满必将被选择的自信。这是一方自由平等竞争的舞台，能否立得住打得响一炮走红关键要看你是否有自己的绝活几。简而言之，就是你是否有叫得响的产品，产品是有生命的，它不应板一副冷冰冰的面孔，人见人厌。而应以魅力无穷的形象，深深地进入用户的心里。大自然有个无情而又多情的法则，叫作‘物竞天择，。这‘天’，就是考官，就是市场，就是消费者，房地产开发业以前是个宠儿，由国家垄断， 皇帝女儿不愁嫁。现在，那黄金时代已成过眼烟云。在我们这个弹九之地的威海，有资质的房地产开发公司就有几百家。企业如何生存，我看主要有三条：第一是质量，第二是质量，第三还是质量！”

奇人宁运久啊，就在别人大规模地扩大战线之时，你却缩小战线集中兵力突然杀了个“回马枪”。