宗德骍，在他游说之下，胡仙决定杀回香港。

“星岛”位于北角英皇大道 635 号的新闻大厦是一幢冷灰色的大楼。每

天早晨 9 点多钟，胡仙驾着她的平治跑车去新闻大楼办公。

电梯开到顶楼，门开处，但冗鹅黄色的地毯铺满楼道，气派非凡。胡仙的会客室、办公室和经理室都设在这里。

胡仙的办公室布置得简洁明快，唯一的装饰是胡仙最喜爱的一张曾景文的水彩画。她的办公桌严如一张餐桌，不设一个抽屉，桌面上堆满信和文件，那是因为胡仙不愿把要处理的事情和工作积压在抽屉里。公司职员都知道，假如某个请示或报告 10 天之内胡仙都未给答复，那肯定就是否决掉了，胡仙的工作作风是不会拖拖拉拉、犹豫不决的。

这天下午，胡仙正埋头处理文件，秘书突然报告说她的母亲陈金枝女士来到。胡仙一愣，母亲可有什么急事，等不及她下班回家，而找到办公室来？

胡仙立即起身到会客室，但见母亲面有忧虑之色。

胡仙问母亲有何急事，母亲说她才从收音机里听到《中英联合声明》已经草签。

“香港要交回中共了。你父亲可是与中共交恶的，我们怎么办？”

陈金枝担心像仰光永安堂被仰光革命政府没收那样的悲剧发生。胡仙的忧虑并不轻于母亲，但是她性格冷静，多年来身居董事长之职，更修冻出沉着应变的能力。

胡仙告诉母亲，她已在澳洲筹备一份《星岛日报》航空版，并在悉尼的唐人街——高宾街购置了一幢楼房，开办了一间名为“福满楼”的酒楼，还开设了名为 Fonune 的房地产公司，如果香港有什么情况，他们随时可以移民澳洲。母亲陈金枝听了，这才稍稍释怀。她对澳洲这地方有好印象，风景宜人，气候温和。

从那时起，胡仙更加积极地进军澳洲。她先将“福满楼”的底层改建成一排小型的铺面房，又在后面的萨赛克街添买了一幢楼房，楼上是“星岛” 的编辑部，楼下则是书店和文具店。

胡仙这一次到悉尼逗留较久，当地的英文小报对她十分关注，尊称她为神秘的“唐人街皇后”。

到 1984 年 11 月底，胡仙在澳洲悉尼的物业，除“福满楼”外，又增添了狄逊（Dixon）零售及办公室大楼、高本街（CoubuTn Street）的 PDS 大厦。胡仙还收购了一间名为“史密斯与迈尔斯”的上市公司。这一切在澳洲引起不小的轰动，市场揣测胡仙有意步怡和集团的后尘，以较低姿态撤离香港。

而这段时期，胡仙的母亲陈金枝、嫂子陈秀蓉、堂兄胡清德（胡文豹次子）等，都陆续去了悉尼，逗留了一段时日。所以，当时香港普遍认为，胡仙是安排了“太平门”，为使胡氏家业和资产在中国收回香港主权后得以无损。

外界的揣测很快得到印证。1985 年 7 月，胡仙果然紧随英资怡和之后，把“星岛”迁册澳洲。

这时的胡仙不由得有些意兴阑珊，一直独身的她，在接受《亚洲杂志》

（Asia Magazine）的采访时说：“我看胡氏这个名字没有什么未来。也许每个人都会建立自己的朝代，可我不信这一套。我的父亲也建立过一个朝代，可是似乎没有人承接下去，那又有什么用呢？”

就在胡仙心灰意冷之际，她认识了受聘于澳纽银行派驻香港的上海人宗德骍（Stephen Tsung），彼此一见如故。胡仙引之为“军师”。在宗德骍的游说之下，胡仙恢复了对香港物业投资的信心。

胡仙决定杀回香港。她与具有新西兰背景的“怡胜太平洋”联手，以 6.36

亿港元购人广东道太阳广场的地皮；不到 1 年间，转售给日籍华侨孙忠利，

胡仙个人和星岛集团各获利 1.174 亿港元，胜过报纸业务两年的盈利。胡仙因此对进军地产业雄心勃起。

此期间，她接受一家刊物的采访时，毫不掩饰地说：“现柱能令我提起兴趣的，不再是长线投资，而是一些可在短时间内带来利润的交易。”沾沾自喜之情溢于言表。

胡仙尝到第一次甜头之后，与新西兰“怡胜太平洋”原班人马再次出击，于 1986 年 9 月组成基立实业，以两亿多港元向奔达国际购入半山 Clovelly

Court，以及位于山顶柯士甸道 16 至 20 号的住宅物业，准备翻新，以期增值。不幸的是 1 年后出现全球性股灾，“怡胜太平洋”的母公司 Ariadne 资

产跌价，被债权银行追讨欠款，需出卖资产解困。当时香港的股市虽然大跌。但地产市道却依旧坚挺，并且迅速回升。到 1988 年 4 月，胡仙和新西兰“怡胜太平洋”把“基立”股权出让给经营免税店的兆亚集团，“星岛”和“怡胜”不但没有损失，还略有所获，赚了 2900 万港元。

在“基立”出让两个月之后，胡仙再次出击，这一回她是单枪匹马。1988 年 6 月28 日，胡仙通过星岛集团以1.4 亿港元购入深水湾香港道的Deepdene 住宅物业；几天后，又以 1.7 亿港元购得中环干诺道中的三和大厦，两处合

计投资 3.1 亿港元。

虽然胡仙起初表示欲将三和大厦作为“星岛”总部，但不出半年，她却将三和大厦以 2.34 亿港元出售，赚得 6400 亿港元。1989 年 5 月，胡仙又将深水湾的 Deepdene 以 1.78 亿港元出售，不足 1 年，获利 3800 万港元。

胡仙屡战屡胜，4 年内仅地产业共赚了 3 亿港元不止。可惜她对香港的前景不看好，抱有短线心态，所以几笔生意都是速战速决，见好就收，使她未能赚尽赚足。

星岛报业集团在 1985 年间，购人多项香港物业。当时正值中英签署联合声明之后，香港地产仍处于低谷，物业价值是相当低的时候。胡仙这时人市，时机可谓拿捏得当。

胡仙与“怡胜”联手以 6 亿多港元购得的广东道太阳广场地皮，不到 1

年，便急急抛出。当时非常看好香港地产市道的日籍华侨孙忠利以 8 亿多港元买下。

孙忠利投资将这块地皮发展成为一个庞大的写字楼和酒店的物业组合，现时佑价在 35 亿港元以上。

相形之下，胡仙虽入市时间准确，但所赚得的钱相对而言只是“微利”；而孙忠利虽不是在最平的价位入市，但所赚到的却是“大头”。胡仙面对孙忠利这后来居上者，当有小巫见大巫之慨叹。

新闻大厦是星岛报业集团的旗舰大厦，胡仙在 1987 年将它以 70D0 万港

元售予玉郎集团，这幢大厦在 1989 年估值达 1.4 亿多港元。

此外，“星岛”在 1987 年购人的中环三和大厦，也在 1988 年急急出售。

这些都显示胡仙在 1985 年至 1987 年间所购入物业，均属短线投资，其原因便是胡仙对香港地产市道缺乏信心，因而不敢长线持有。

如果胡仙不是看淡香港，而将 1985 至 1987 年在香港的物业一直持有至今，星岛报业的资产现时应甚为雄厚，而胡仙个人的家财也会大有进账。